Nieuwe regels voor de Vlaamse Mijn Verbouwpremie vanaf 1 juli 2025: een grondige hervorming

Vanaf 1 juli 2025 past de Vlaamse overheid de regelgeving rond Mijn VerbouwPremie grondig aan. De nadruk verschuift naar het ondersteunen van energiebesparende renovaties, met meer financiële hulp voor lagere inkomens. Tegelijkertijd worden bepaalde premies geschrapt of sterk beperkt en worden de premiebedragen herzien.

In deze blog zetten we de belangrijkste wijzigingen voor u op een rij, zodat u goed voorbereid uw renovatieplannen kunt opstarten.

1. Inkomen speelt voortaan een nog grotere rol in de berekening van de premie

Voorheen werd er gewerkt met drie inkomensgroepen. Vanaf 1 juli 2025 zijn dat er vier, waarbij de laagste inkomensgroep verder wordt opgesplitst in doelgroep 3 en 4. Die verfijning zorgt ervoor dat de premie nog beter aansluit bij de financiële en gezinssituatie van de aanvrager. Hoe lager het inkomen, hoe meer steun men krijgt.

Daarnaast komen aanvragers met een hoger inkomen niet meer voor alle soorten werken in aanmerking.  Zo verdwijnt de premie voor binnenrenovaties, zoals afwerking en herinrichting, voor de hogere inkomens. De inkomenscategorieën 3 en 4 komen nog wel in aanmerking voor binnenrenovatiewerken die de energieprestatie verbeteren, zoals bijvoorbeeld vochtbestrijdingswerken in voorbereiding op isolatie.

2. Maximum aantal vierkante meter voor isolatiepremies bij hogere inkomens

Voor de twee hoogste inkomenscategorieën (doelgroep 1 en 2) geldt voortaan een maximum aantal vierkante meter dat in aanmerking komt voor een premie bij isolatiewerken. Zo wil de overheid voorkomen dat aanvragers met een hoger inkomen premies ontvangen voor extreem grote oppervlakken en op die manier misbruik maken van de steunmaatregelen voor grote projecten.

Bijvoorbeeld:

• Voor dakisolatie aan de buitenzijde wordt maximaal 100 m² gesubsidieerd.
• Voor vloerisolatie op volle grond of op kelderplafond geldt een maximum van 75 m².

Deze plafonnering voor de hoogste inkomenscategorieën moet zorgen voor een eerlijkere verdeling van de premies.

3. Verstrengde voorwaarden voor de woning zelf

Ook het gebouw waarvoor een premie wordt aangevraagd, moet voortaan aan strengere eisen voldoen. Zo moet het gebouw:  

• aangesloten zijn op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006, of
• effectief in gebruik genomen zijn vóór die datum.

Deze wijziging houdt verband met het invoeren van EPB-eisen (energieprestatie en binnenklimaat) vanaf 2006 voor nieuwe en verbouwde woningen.

Andere wijzigingen zijn:

• Voor niet-residentiële gebouwen komen enkel niet-commerciële instellingen en coöperaties nog in aanmerking.
• Binnen doelgroep 3 en 4 kan men enkel nog een premie krijgen voor renovatiewerken aan de gebouwschil (zoals muren of daken) als men ook isolatie aanbrengt.
• Bij vervanging van buitenschrijnwerk (zoals ramen en deuren) moet men voortaan verplicht kunnen aantonen dat aan de ventilatie-eisen is voldaan – tenzij men enkel het glas vervangt en niet het raam zelf.

4. De premie voor binnenrenovaties verdwijnt volledig

Een opvallende wijziging is dat de categorie ‘binnenrenovatie’ verdwijnt.

Concreet betekent dit dat men onder andere geen premie meer kan aanvragen voor:

• het afbreken of opbouwen van binnenmuren,
• het vervangen van vloeren of plafonds tussen verdiepingen, en
• het plaatsen van een vaste trap, enzovoort.

De Vlaamse overheid maakt hiermee de bewuste keuze om enkel nog energetisch relevante werken te ondersteunen, met als doel het woningbestand structureel energiezuiniger te maken.

5. Geen premie meer voor zonneboilers en klassieke verwarmingsketels

Vanaf 1 juli 2025 zal men via Mijn VerbouwPremie geen steun meer kunnen aanvragen voor zonneboilers, aardgascondensatieketels en propaan- of butaangascondensatieketels. De Vlaamse overheid maakt hiermee definitief de overstap naar duurzame verwarmingssystemen zoals warmtepompen.

Let wel: ook de premievoorwaarden voor warmtepompen worden vanaf juli 2025 aangepast en verstrengd.

6. Overgangsregeling

De Mijn VerbouwPremie onder de huidige voorwaarden werd stopgezet op 30 juni 2025. Aanvragen die vóór die datum werden ingediend, worden nog behandeld en uitbetaald volgens de toen geldende technische voorwaarden en vastgelegde premiehoogten.

De nieuwe regels gelden vanaf 1 juli 2025, maar aanvragen kunnen pas vanaf 1 september 2025 worden ingediend. In de tussenliggende periode (juli-augustus) is het niet mogelijk om een aanvraag voor te bereiden of in te dienen.

Tot eind 2025 kunnen aanvragen wel nog ingediend worden op basis van facturen met een datum vanaf 1 juli 2023, om de tijdelijke aanvraagstop te overbruggen. Nadien komen enkel facturen met factuurdatum van maximaal 2 jaar oud op het moment van aanvraag nog in aanmerking.

7. Wat betekent de nieuwe regelgeving concreet voor u?

De hervorming maakt Mijn VerbouwPremie socialer, maar ook complexer. Wie zijn woning wil isoleren of energiezuiniger maken, krijgt vooral bij een lager inkomen meer steun dan vroeger. Tegelijk worden premies voor werken die minder rechtstreeks energie besparen geschrapt.

Bent u van plan om te renoveren? Hou dan zeker rekening met onder meer uw inkomen- en eigendomssituatie, de nieuwe voorwaarden per soort werk en de termijn waarin de aanvraag kan worden ingediend.

Vragen? Wij helpen u graag verder

De nieuwe regels kunnen voor heel wat vragen zorgen. Twijfelt u of u onder de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor een premie?  Of wilt u uw aanvraag optimaal voorbereiden?

Neem dan gerust contact met ons op. Ons Team Vastgoed helpt u graag verder met helder advies, zodat u geen kansen mist.